Геодподоснова как основа процесса проектирования

Под геоподосновой понимается топографический план участка земли, на который нанесены подземные коммуникации и линии регулирования застройки, отмеченные красными линиями. В Москве нанесению на геоподоснову подлежат также подземные и наземные сети, над которыми ведутся работы по проектировке. Для выполнения геоподосновы обычно выбирается масштаб 1:500. Разметка геоподосновы производится в действующей официально принятой системе координат. Как правило, для городов ею служит местная система координат, а для прочих территорий — Балтийская система высот и система координат 1963 года. Установленный срок действия для геоподосновы составляет три года – это правило действует для большей части территории России. Однако данный срок может быть сокращен для городов, обладающих густой сетью коммуникаций и активно развивающейся архитектурой.

Для Москвы срок действия геоподосновы равен только 2 годам. Геоподоснова представляет собой комплексный документ, в котором содержатся сведения о текущем местоположении сооружении, зданий, дорог, коммуникаций, линиях застройки, находящихся в разработке. Поэтому ей требуется выполнение согласования в различных инстанциях. Комплект документов, который прошел процедуру согласования во всех инстанциях, после проведения экспертизы сдается в архивный фонд местного подразделения Геонадзора. Наличие в пределах Москвы и Подмосковья большого числа объектов стратегического значения и засекреченных подземных коммуникаций обуславливает необходимость получения взыскательной организацией лицензии ФСБ для выполнения секретных работ.

Применение геоподосновы

Геоподоснова получила широкое применение при проектировании и выполнении нового строительства. В ходе проектирования специалисты стараются разместить объекты при наименьшем затрагивании подземных коммуникаций. Попадающие в зону выполнения строительных работ коммуникации должны быть вынесены за пределы стройплощадки. В процессе проведения земельных работ строители сверяются с существующим положением подъемных кабелей и трубопроводов по информации, которая указана на плане. При этом им надлежит вызывать представителей организаций, которые эксплуатируют коммуникации, проходящие непосредственно вблизи выполнения строительных работ с целью уточнения их местоположения. Геоподоснова принадлежит к числу первых документов, которые должны быть подготовлены в ходе проектирования. Прочие виды изысканий, в том числе геологические, экологические и др., а также проектирование на стадиях «Проект» и «Рабочий проект» производятся на готовой геоподоснове.

Подготовка геоподосновы

Для изготовления геоподосновы необходимо обращаться в специализированные геодезические организации. Обратившись в нашу компанию, вы сможете сэкономить драгоценное время и денежные средства. ООО «Комплекс Гео» располагает необходимой лицензией на выполнение работ по инденерно-геодезическим изысканием в пределах всей территории РФ. Специалисты нашей компании обладают немалым опытом в области проведения геодезических работ подобного работа в Москве и области. При этом наличие у нас лицензии на проведение секретных работ позволяет гарантировать выполнение работы в полном объеме.

Чтобы заказать изготовление геоподоснвы организация-заявитель должна предоставить следующий пакет документов:

а) для Москвы:

• техзадание
• графическое приложение к техзаданию. Сюда входит план границ заказываемого участка земли на ситуационном плане, выполненный в масштабе 1:2000
• копии документов, подтверждающих право собственности, или на долгосрочную аренду участка земли
• копия распоряжения префектуры либо правительства Москвы на выполнение работ по проектированию и строительству
• при условии, что владельцем участка и заказчиком работ выступают разные лица, необходимо предоставить копии договоров в цепочке владелец земельного участка-заказчик работ

б) для Московской области:

• графическое приложение к техзаданаию. Сюда входит план границ заказываемого участка земли на ситуационном плане, выполненный в масштабах 1:2000-1:100000
• копии документов, подтверждающих право собственности, или на долгосрочную аренду участка земли
• в отдельных районах Московской области необходимо предоставление градостроительной проработки или акта выбора участка земли, которые выступают в качестве основания для выполнения изысканий.

Помимо этого, в отдельных случаях органами Геонадзора могут быть затребованы от заказчика прочие документы, которые выступают основанием для проведения работ на указанной территории.